Waardebepaling

Kennis van de markt. De stad, wijken en de buurten.

Drie jaar geleden begon ik alle verkooptransacties in Almelo te volgen. Zo leerde ik de stad kennen. Op straat- en huisnummerniveau ben ik nu met 99% van de verkooptransacties bekend.

Hoe bepaalt men over het algemeen de waarde?

Vaak presenteert men al bij binnenkomst een mooi rapport met getallen. Dat is toch gek. Moet je daarvoor niet eerst wat anders doen? Ik denk van wel namelijk.

Wat is mijn visie en hoe doe ik het?

Voor het schatten van de waarde zet je stappen als: kennismaken, kijken, uitwerken, presenteren en adviseren. Bij een kennismaking hoor ik welk doel de waardebepaling dient. Dan neem ik de woning grondig op. Als je hebt geïnvesteerd of verduurzaamd wordt het pas zichtbaar als ik je huis bekijk.

Op mijn werkplek onderzoek ik dan meerdere woningkenmerken en ook de staat van het onderhoud. Dan bekijk ik koopsommen en zoek ik vergelijkbare woningen in jullie omgeving.

Vanuit de brancheorganisatie heb ik toegang tot het Historisch Bestand met daarin vrijwel alle verkooptransacties en ik kijk ook in het community archief van alle woningtaxateurs met duizenden referenties. Ik heb dus de complete picture.

Ik maak berekeningen en laat de uitkomst even liggen. Want ook mijn onderbuikgevoel speelt een belangrijke rol bij het schatten van de waarde. Voelt iets goed en wat zou een koper voor het huis over hebben? Daarna rond ik de waardebepaling af, presenteer ik jullie de uitkomst en geef daarbij een vraagprijsadvies.

Wil je ook ervaren hoe ik de waarde van jouw woning schat?

Bel mij dan voor een afspraak. Een waardebepaling is gratis en vrijblijvend en stelt ons in staat om kennis te maken en daar gaat het allemaal om.